南宁星海银沙如何正确验收毛坯房？有哪些注意事项？

　　正确的验收不仅能确保房屋质量，还能避免日后不必要的麻烦。以下是一些关键的验收步骤及注意事项。

　　外部检查：首先，检查房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料是否按设计文件完成，无开裂、脱落等现象。同时，注意观察单元门、楼道等公共区域是否完好，无损坏。

　　内部检查：进入室内后，逐一检查入户门、门窗、天棚、墙面、地面等。特别注意墙面是否有空鼓，地面是否平整，门窗安装是否牢固，密封性是否良好。此外，还需检查水电设施，包括插座、开关、灯具、水管、暖气管等，确保通电、通水且无渗漏。

　　防水测试：对于有防水要求的房间，如卫生间、厨房等，务必进行蓄水试验，检查地面及墙面防水层是否有效，无渗漏现象。

　　测量层高与尺寸：使用测量工具检查房间层高是否达到设计要求，同时检查各房间尺寸是否与购房合同一致。

　　检查配套设施：确认公用部位、公共设施如电梯、楼梯、消防设备等是否完好，并符合相关规定。

　　核对文件：验收时，务必向开发商索要并核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等相关文件，确保房屋手续齐全，质量有保障。

　　记录问题：在验收过程中，如发现问题应及时记录并与开发商沟通，要求其限期整改。

　　总之，毛坯房验收需要细致入微，从外部到内部，从设施到文件，都要一一检查确认。只有这样，才能确保您购买的房屋质量过关，居住安心。