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南宁星海银沙如何正确验收毛坯房?有哪些注意事项?

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发布时间:2024-07-10 16:19:12 浏览: 2

  正确的验收不仅能确保房屋质量,还能避免日后不必要的麻烦。以下是一些关键的验收步骤及注意事项。

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  外部检查:首先,检查房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料是否按设计文件完成,无开裂、脱落等现象。同时,注意观察单元门、楼道等公共区域是否完好,无损坏。

  内部检查:进入室内后,逐一检查入户门、门窗、天棚、墙面、地面等。特别注意墙面是否有空鼓,地面是否平整,门窗安装是否牢固,密封性是否良好。此外,还需检查水电设施,包括插座、开关、灯具、水管、暖气管等,确保通电、通水且无渗漏。

  防水测试:对于有防水要求的房间,如卫生间、厨房等,务必进行蓄水试验,检查地面及墙面防水层是否有效,无渗漏现象。

  测量层高与尺寸:使用测量工具检查房间层高是否达到设计要求,同时检查各房间尺寸是否与购房合同一致。

  检查配套设施:确认公用部位、公共设施如电梯、楼梯、消防设备等是否完好,并符合相关规定。

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  核对文件:验收时,务必向开发商索要并核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等相关文件,确保房屋手续齐全,质量有保障。

  记录问题:在验收过程中,如发现问题应及时记录并与开发商沟通,要求其限期整改。

  总之,毛坯房验收需要细致入微,从外部到内部,从设施到文件,都要一一检查确认。只有这样,才能确保您购买的房屋质量过关,居住安心。

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