毛坯房常见问题

年底是装修的旺季，毛坯房会出现一些问题，户主们可要注意才好，今天小二哥重点说下毛坯房验房中常见的一些问题以及相关的处理办法。

毛坯房常见问题一：墙面空鼓，空鼓在毛坯房查验中，是非常常见的，毛坯房都会有空鼓的现象，一般引起空鼓的原因为水泥砂浆配比和基层没有按规范处理。所以建议如果是面积比较大的空鼓，一定要让开发商进行维修整改。面积小的空鼓，可根据情况，在装修的时候让装修公司维修，但是厨房和卫生间无论空鼓面积大小，都要维修，因为有涉及到防水和瓷砖部分。

毛坯房常见问题二：墙面裂纹，一般造成裂纹的原因主要由结构沉降，不同材质温度变化以及施工工艺或者是材料不达标所引起。但是有的施工方在维修整改的时候，只是在裂纹的地方抹上一层水泥砂浆，用来遮盖住裂纹，这对解决实际问题是没有任何作用的。正确的方法应该是在墙面裂纹处进行挂网处理。

毛坯房常见问题三：墙面平整度，通常造成墙面平整度误差过大的根本原主要就是工人现场施工问题。平整度的误差过大，如果提前不处理好，后期装修过程中，装修公司维修是要收费的。所以，平整度误差大于8mm以上的墙面，必须要求开发商整改合格。

毛坯房常见问题四：顶面有水渍，通常出现这种问题的位置一般都是在卫生间顶部，原因就是卫生间的防水没有做好，楼上如果做闭水实验后，就会出再渗水的现象，这个时候就要要求开发商按照标准，重新做防水处理。并且要做24小时的闭水试验，确认没有问题后才算合格。

毛坯房常见问题五：阴阳角不垂直，通常这种问题一般都跟墙面的平整度有关联，如果是误差过大，建议先让开发商整改，如果是误差不大的话，后期装修时，装修公司在做基层处理时，直接刮腻子就行了。现在装修公司一般都会用一种PVC材质的阴阳角条来进行修补，省时省力，做出的来的效果既顺直也美观。

以上说的五个毛坯房常见问题，只是毛坯房验房过程中的一些比较常见的，还有要知道的是，如果要修补毛坯房的这些问题，工人师傅需要至少上门两次，如果是让装修公司维修，钱都花在人工上面了，所以说人力成本是非常高的，大家尽量让开发商整改合格，也能为后期的装修省点钱。